当楼盘停工、交房遥不可期，购房者往往在“继续还贷”与“退房止损”之间陷入两难。“即便打赢了官司，短期内也无法拿到房子和赔偿金，还有必要起诉吗？”像李粒（化名）这般担忧“钱房两空”而犹豫是否通过诉讼“脱身”的烂尾楼购房者并非少数。

近日，江苏连云港市中级人民法院公布的一则判例，为此类两难境况提供了关键参考。案情૲香港流量上网年卡3;&#香港流量日卡推荐20016;香港流量卡表明，当开发商未能按时交付房屋时，不仅需退还购房者首付款及已偿还款项的本金和利息，后续尚未偿还的贷款本息亦由开发商承担。

该判决一经公布便迅速引发社交平台热议。与过去许多购房者在楼盘烂尾后不仅无法获得违约赔偿，反而因“停贷断供”被银行起诉的情况不同，本案明确由开发商承担首付及贷款的偿还责任，被众多法律界人士视为对“谁违约谁担责”原则的有力贯彻。

“该案例具有典型性，香港流量上网年卡对于保护购房者权益、防范房企转嫁风险等都具有启发意义。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向中国新闻周刊分析称，其创新之处在于打破了以往购房者退房后仍需承担贷款偿还责任的惯例，有效规避了购房者既未取得房屋又需承担贷款偿还责任的不公平现象。